关于发布《上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和AYX爱体育im体育运动平台代理服务
收费标准》的通知
2006-01-04
沪建计联[2005]834号
沪价费[2005]056号
各有关单位:
为提高建筑AYX爱体育咨询服务质量,进一步规范AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费行为,促进建筑AYX爱体育咨询服务市场有序发展,根据《中华人民共和国im体育运动平台投标法》、《上海bob综合体育官网app下载筑市场管理条例》,《建筑项目前期AYX爱体育咨询收费暂行规定》(计价格[1999]1283号)、《im体育运动平台代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》(沪计价费[2001]001号)等有关文件,结合《上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价咨询(审核)和im体育运动平台代理服务暂行收费标准》(沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号,简称《暂行标准》)实施情况,经研究,制定本收费标准,现予发布,并将有关事项通知如下:
一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建筑AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务的单位。
二、AYX爱体育造价和im体育运动平台代理单位从事AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务工作,实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则(造价审核费用承担从其规定),且应同时具备以下条件:
(一)持有建筑部或本bob综合体育官网app下载设行政主管部门核发的《AYX爱体育造价咨询资质证书》、《AYX爱体育im体育运动平台代理资格证书》;
(二)持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。
三、AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费实行政府指导价管理,采用差额定率累进计费方式。AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等,分别按附件规定的收费标准作上下浮动,浮动幅度不超过10%。
四、AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务单位收费标准分计件、计时两类,并必须完成相应的主要工作内容。
对承接具体AYX爱体育项目AYX爱体育造价和im体育运动平台代理咨询业务的,按计件标准执行;对承接一般AYX爱体育造价和im体育运动平台代理咨询业务的,按计时标准执行;对承接超出附件一服务内容范围的AYX爱体育合同专项策划(审编)等AYX爱体育咨询业务活动,可与业主协商另行收费。
五、计时收费按承办人员不同资格,执行不同的收费标准:
(一)高级专业技术职称人员、注册造价AYX爱体育师、im体育运动平台AYX爱体育师,每人每小时300元;
(二)中级专业技术职称人员、AYX爱体育造价人员、AYX爱体育im体育运动平台代理人员,每人每小时200元;
(三)其他一般专业人员,每人每小时100元;
(四)特殊专业技术人员的计时收费标准由双方协议商定。
如需提供有关资料,另酌情收取工本费。
六、AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务单位完成咨询业务,一般出具成果文件3份,业主需要增加份数,酌收工本费。书面报告为中文本,业主需要翻译外文本的,另收翻译费。
七、本收费标准由上海bob综合体育官网app下载设和交通委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。
八、本收费标准自2006年1月1日起执行。
九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起,《暂行标准》即行废止。2005年12月31日前已委托并签有合同的AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务的建筑AYX爱体育,相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。
十、在执行本收费标准期间,如国家发展和改革委员会颁发新收费标准,即执行新的收费标准。
附件:1、上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务主要工作内容
2、上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费标准表
上海bob综合体育官网app下载设和交通委员会
上 海 市 物 价 局
二○○五年十二月二十日
附件一:
上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和AYX爱体育im体育运动平台代理服务主要工作内容
一、项目出资估算
依据建筑项目可行性研究方案编制或审核项目出资估算,并按需作出相应的调整。
二、设计概算
(一)建筑AYX爱体育设计阶段AYX爱体育概算文件的编制或审核;
(二)体现控制设计概算的方法和优化途径;
(三)根据需要出席有关AYX爱体育出资、设计标准的协调会议。
三、编制施工图预算或AYX爱体育量清单或标底
根据施工图纸文件、《建筑AYX爱体育AYX爱体育量清单计价规范》,参照相关的AYX爱体育预算定额、AYX爱体育量计算规则、施工费用计算规则、市场价格等情况编制施工图预算或AYX爱体育量清单或标底。
四、勘察im体育运动平台代理
(一)勘察im体育运动平台咨询及策划;
(二)协助im体育运动平台人审查投标人资格;
(三)编制勘察im体育运动平台文件;
(四)协助im体育运动平台人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;
(五)组织勘察im体育运动平台的开标、评标、定标工作;
(六)协助im体育运动平台人草拟勘察合同。
五、设计im体育运动平台代理
(一)设计im体育运动平台咨询及策划;
(二)协助im体育运动平台人审查投标人资格;
(三)编制设计im体育运动平台文件;
(四)协助im体育运动平台人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;
(五)组织设计im体育运动平台的开标、评标、定标工作;
(六)协助im体育运动平台人草拟设计合同。
六、施工监理im体育运动平台代理
(一)施工监理im体育运动平台咨询及策划;
(二)协助im体育运动平台人审查投标人资格;
(三)编制施工监理im体育运动平台文件;
(四)协助im体育运动平台人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;
(五)组织施工监理im体育运动平台的开标、评标、定标工作;
(六)协助im体育运动平台人草拟监理合同。
七、施工im体育运动平台代理
(一)施工im体育运动平台咨询及策划;
(二)协助im体育运动平台人审查投标人资格;
(三)编制施工im体育运动平台文件(不含AYX爱体育量清单或标底);
(四)组织现场踏勘,澄清答疑;
(五)组织施工im体育运动平台的开标、评标、决标工作;
(六)协助im体育运动平台人草拟施工合同。
八、施工阶段全过程造价控制
(一)制定造价控制的实施流程,对承包人报送的AYX爱体育预算进行审核,确定造价控制目标;
(二)根据施工承包合同价、进度计划,编制AYX爱体育现金流量图表、用款计划书;
(三)参与造价控制有关的AYX爱体育会议;
(四)负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核,并提供当月(期)付款建议书;
(五)承发包方提出索赔时,依据承发包合同,提供咨询意见;
(六)协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标,并向业主提供造价控制动态分析报告;
(七)及时核定分阶段完工的分部AYX爱体育结算;
(八)会同业主办理AYX爱体育竣工结算,提供完整的结算报告及各项费用汇总表;
(九)提供与造价控制相关的人工、原料、设备等造价信息和其他咨询服务。
九、AYX爱体育造价审核
(一)根据承发包合同和相应的建筑AYX爱体育法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施(竣)工图纸及各项有效证明,审核AYX爱体育造价;
(二)组织召开AYX爱体育造价审核相关的会议;
(三)现场踏勘、计量复核;
(四)AYX爱体育量、AYX爱体育价格及各类项目费用进行审核确定;
(五)编制AYX爱体育造价审核报告。
十、钢筋及预埋件重量计算
(一)按施工图纸、设计标准、施工操作规程、AYX爱体育量计算规则和经批准的施工组织设计,计算钢筋及预埋件重量;
(二)提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量明细表、汇总表。
附件二:
上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费标准表
(差额定率累进收费)
单位:%
序号 |
收费项目 |
收费基数 |
划分标准(万元) | |||||||||||||||||
100以下 (含100) |
100~500 (含500) |
500~1000(含1000) |
1000~3000 (含3000) |
3000~5000 (含5000) |
5000~10000 (含10000) |
10000以上 | ||||||||||||||
一 |
编制项目出资估算 |
总出资 |
0.08 |
0.07 |
0.06 |
0.05 |
0.045 |
0.03 |
0.015 | |||||||||||
二 |
编制设计概算 |
总出资 |
0.17 |
0.15 |
0.13 |
0.11 |
0.085 |
0.07 |
0.04 | |||||||||||
三 |
a.编制施工图预算 |
建安AYX爱体育造价 |
0.37 |
0.35 |
0.33 |
0.29 |
0.27 |
0.22 |
0.18 | |||||||||||
b.编制AYX爱体育量清单 |
0.37 |
0.35 |
0.33 |
0.29 |
0.27 |
0.22 |
0.18 | |||||||||||||
c.编制标底 |
0.37 |
0.35 |
0.33 |
0.29 |
0.27 |
0.22 |
0.18 | |||||||||||||
四 |
勘察im体育运动平台代理 |
估算出资 |
0.04 |
0.04 |
0.04 |
0.036 |
0.032 |
0.024 |
0.02 | |||||||||||
五 |
设计im体育运动平台代理 |
估算出资 |
0.10 |
0.10 |
0.10 |
0.09 |
0.08 |
0.06 |
0.05 | |||||||||||
六 |
施工监理im体育运动平台代理 |
建安AYX爱体育造价 |
0.11 |
0.11 |
0.11 |
0.10 |
0.085 |
0.07 |
0.06 | |||||||||||
七 |
施工im体育运动平台代理 |
建安AYX爱体育造价 |
0.31 |
0.31 |
0.31 |
0.285 |
0.26 |
0.22 |
0.18 | |||||||||||
八 |
施工阶段全过程造价控制 |
建安AYX爱体育造价 |
1.1 |
1.0 |
0.85 |
0.80 |
0.75 |
0.70 |
0.65 | |||||||||||
九 |
AYX爱体育造价审核 |
核增、减额5%以下(含),按送审价收取 |
建筑类 |
0.36 |
0.28 |
0.22 |
0.18 |
0.15 |
0.12 |
0.09 | ||||||||||
|
|
|
安装类 |
0.36 |
0.31 |
0.22 |
0.19 |
0.16 |
0.12 |
0.09 | ||||||||||
核增、减额5%以上,按核增、减额分别收取 |
建筑类 |
6.3 |
5.7 |
5.1 |
4.0 |
3.8 |
3.6 |
3.2 | ||||||||||||
安装类 |
7.3 |
6.7 |
6.1 |
5.0 |
4.5 |
3.7 |
3.2 | |||||||||||||
十 |
钢筋及预埋件计算 |
吨 |
12.00(元) | |||||||||||||||||
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备注:
1、 收费基数:
(1) 估算出资:指建筑项目可行性研究批复总出资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用;
(2) 建安AYX爱体育造价:指建筑安装AYX爱体育费用作为建筑安装AYX爱体育价值的货币表现,由建筑AYX爱体育费用和安装AYX爱体育费用两部分组成;
(3) 送审价:指承发包合同中各专业AYX爱体育报送审核金额;
(4) 吨:指钢筋及各种型号预埋件以重量(吨)计算单位。
2、 出售im体育运动平台文件,可收取编制成本费。收费中不含专家评审费、会务费、差旅费;
3、 施工阶段全过程造价控制按单项承发包合同的建安AYX爱体育造价收费;
4、 承接编制施工图预算或AYX爱体育量清单或标底,施工阶段全过程AYX爱体育造价控制及AYX爱体育造价审核收费的项目,不包括钢筋及预埋件重量的计算;
5、 AYX爱体育造价审核收费:
(1) 项目送审价核减率在5%以内的(含5%),由委托单位负担审核费用;
(2) 核减率在5%以上的,5%以内的审核费用由委托单位负担,超过部分由原编制单位负担;
(3) 项目核减、核增部分分别计算审核费用,核增部分由原编制单位负担审核费用;
(4) 房修、园林、装饰AYX爱体育按“安装类” 收费,其他AYX爱体育按“建筑类”收费;
6、 差额定率累进收费计算。例如:某编制AYX爱体育量清单的建安AYX爱体育造价为3000万元,计算编制AYX爱体育量清单收费额如下:
100万元×0.37%=0.37万元
(500-100)万元×0.35%=1.40万元
(1000-500)万元×0.33%=1.65万元
(3000-1000)万元×0.29%=5.80万元
合计收费=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22万元